Eesti üks juhtivaid kinnisvaraarendajaid, Invego käivitas esimese avaliku võlakirjaemissiooni. 12.-22. maini 2025 kõigi Balti riikide investoritele pakutavate tagatud võlakirjade intressimäär on 11% aastas ja tähtaeg 4 aastat. Ettevõte soovib kaasata emissiooniga kuni 4 miljonit eurot Läti kinnisvaraarendusprojektide täiendavaks rahastamiseks. Võlakirjad on kavas viia kauplemiseks Nasdaq Balti börsi First North nimekirja.
Võlakirjad emiteerib Invego kontserni kuuluv Eesti ettevõte Invego Latvia OÜ, kes väljastab kuni 4000 tagatud võlakirja nimiväärtusega 1000 eurot tükk. Võlakirjade tähtaeg on 4 aastat ja fikseeritud intressimäär 11% aastas. Intressi makstakse välja kord kvartalis. Võlakirjad on tagatud kommertspandiga 100% Invego Latvia SIA aktsiatele. Võlakirjad plaanitakse noteerida Nasdaq Tallinna börsi alternatiivturul First North.
Pakkumise täpsemad tingimused ja investorpresentatsioon on kättesaadavad ettevõtte kodulehel aadressil: www.invego.ee/investor.
Kutse Invego võlakirjapakkumise infoüritusele
Invego kutsub kõiki Eesti investoreid teisipäeval, 13. mail 2025 kell 17.00 võlakirjapakkumise veebiülekannet jälgima.
Üritusel räägivad pakkumisest lähemalt ning on avatud küsimustele:
- Invego juht Kristjan-Thor Vähi
- LHV panga võlakirjade valdkonna juht Silver Kalmus
- Invego finantsjuht Tõnis Teinemaa
- Modereerib Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang
Üritust saab veebiülekandena jälgida siin.
Raha kasutamine
Kolmes riigis tegutsev ja enam kui 30 arendusprojektiga Invego suunab kaasatud vahendid Läti kinnisvaraarendusprojektide täiendavaks finantseerimiseks. Kapital tugevdab ettevõtte positsiooni Läti turul, kus praegu on töös 12 arendusprojekti – 6 müügifaasis ja 6 arendusfaasis.
Kaasatud raha kasutatakse arendustegevuste finantseerimiseks kindlustades projektide ehitusetappide eduka läbiviimise ja vajaliku kaasfinantseerimise pangalaenude ja seniste investorite kõrval. Investeeringud hõlmavad planeerimist, projekteerimist, turundust ja ehituse omafinantseeringut.
"Invego on enam kui 10-aastase tegevusajaga tõestanud oma võimekust luua edukalt terviklikke elu- ja ärikeskkondi, mille väärtus ajas kasvab. Täna on õige hetk toetada laienemist Läti turul, kus näeme märkimisväärset kasvupotentsiaali," ütles Invego juht Kristjan-Thor Vähi. "Meie senine kogemus Riias tõestab, et sealne kinnisvara on praegu Tallinnaga võrreldes soodsam, nõudlus suurem ja klientide ootused elustandardi parandamiseks kasvavad kiiresti. Invego müüb juba sel aastal Lätis rohkem kodusid kui Eestis."
Läti turu potentsiaal
Invego fookuses on Riias ja selle lähiümbruses asuvad elurajoonid, kus ettevõttel on kokku arendamisel üle 3000 kodu üldpinnaga 250 000 m². Projektide seas on nii kortermajad kui ka ridaelamud, mis toovad turule kvaliteetset elamukinnisvara erinevates segmentides.
"Oleme juba praegu üks suurimaid arendajaid Läti turul ning meie eesmärk on kasvada aastaks 2030 seal 300 miljoni eurose müügimahuni," selgitas Vähi. "Planeeringute menetlused toimuvad Riias oluliselt kiiremini, mis võimaldab hoida kapitali efektiivsemalt töös."
Läti turg on Invego jaoks strateegiliselt oluline, kuna Riias on kinnisvara hinnad keskmiselt soodsamad kui Tallinnas, samas kui ehituskulud on võrreldavad. Lisaks elab üle 90% Riia elanikest jätkuvalt nõukogudeaegsetes korterites ning võrreldes Eestiga on Lätis väljastatud laenude arv elaniku kohta üle kahe korra madalam, mis näitab selget kasvupotentsiaali.